北市房?jī)r(jià)鬆動(dòng)，交易熱門路段現(xiàn)端倪，大安區(qū)打回原形最多，和平東路三段跌最深 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市房?jī)r(jià)鬆動(dòng)，交易熱門路段現(xiàn)端倪，大安區(qū)打回原形最多，和平東路三段跌最深
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  • 北市房?jī)r(jià)鬆動(dòng)，交易熱門路段現(xiàn)端倪，大安區(qū)打回原形最多，和平東路三段跌最深
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】北市房?jī)r(jià)鬆動(dòng)成趨勢(shì)，到底集中在那些路段呢？房仲業(yè)者根據(jù)北市中古屋熱門交易路段統(tǒng)計(jì)2014年與2015年的漲跌幅後發(fā)現(xiàn)，大安區(qū)和平東路三段已13.4％跌最多，內(nèi)湖區(qū)民權(quán)東路六段已12.3％次之，光復(fù)南路11.9％居第三，而其中值得注意的是，大安區(qū)分占該排行的一、三、五名，比例冠各區(qū)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，這次統(tǒng)計(jì)中可以發(fā)現(xiàn)市中心五區(qū)(大安、信義、中山、中正、松山)在跌價(jià)路段中佔(zhàn)比較大，推估原因與市中心區(qū)近年漲多，不少屋主擔(dān)心價(jià)格修正，因此提前獲利了結(jié)，在市場(chǎng)又有買盤接手的狀況下，在房?jī)r(jià)初跌段中漲幅較為明顯。
 
綜觀各區(qū)狀況可以發(fā)現(xiàn)，大安區(qū)佔(zhàn)比較多，且排名較為前面，徐佳馨分析，排名第一的和平東路三段屬於大安區(qū)入手區(qū)，過去幾年漲幅甚大，在2015年進(jìn)入跌價(jià)趨勢(shì)後，屋主願(yuàn)意讓價(jià)出售，特別是公寓與中古華廈，也讓價(jià)格出現(xiàn)修正。此外，像是大巨蛋話題帶動(dòng)的光復(fù)南路，東區(qū)商圈拉抬的忠孝東路四段，都因?yàn)槲葜骶痈咚嘉５男膽B(tài)而出現(xiàn)讓價(jià)。
 
 
除了大安區(qū)外，這次也可以發(fā)現(xiàn)，像是生活機(jī)能較弱、新古屋較多的內(nèi)湖區(qū)民權(quán)東路六段，因?yàn)樗缮骄€通車後逐漸退燒的八德路三四段，豪宅交易轉(zhuǎn)冷而深受影響的忠孝東路五段等路段，跌幅也不小，顯見當(dāng)話題退燒回歸基本面的時(shí)候，即使是精華區(qū)也會(huì)打回原形。
 
綜觀未來，徐佳馨提醒，市場(chǎng)進(jìn)入價(jià)格修正，只要不要太離譜，屋主也多不堅(jiān)持價(jià)格，對(duì)於購(gòu)屋人而言，此時(shí)到可以多看多比較觀察，這波較為特殊之處在於市中心價(jià)格修正先行，邊陲區(qū)因成交量窒息，價(jià)格仍在盤整，對(duì)於有需求的自用型換屋族來說，倒是可以藉著較佳議價(jià)時(shí)機(jī)轉(zhuǎn)換標(biāo)的，有機(jī)會(huì)可以轉(zhuǎn)進(jìn)夢(mèng)想中的市中心好宅。